二手房交易税费怎么算？二手房交易的契税怎么算？

二手房交易税费怎么算?

二手房的交易税费分为买家和卖家，双方都是需要缴纳一定税费的，只是各自纳税的税种是不一样的。

【1】卖方：转让满五唯一，且1年内不再购房的可以免征个人所得税，若是转让个人住房的，无论普通住宅还是非普通住宅，需要按成交价的2%缴纳个人所得税;还有一个则是营业税，购买不足5年对外销售的按成交价全额征收5.65%营业税。

【2】买方：买方需要缴纳的一个税费契税，是根据房屋面积的不同而有所差别的，在90平以下且为唯一住房的，按房屋成交价1%征收契税;在90平以上的按1.5%征收契税;购买面积在144平以上的按成交价的3%征收契税。

二手房交易的契税怎么算

1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。